Bauherr
Immowert Immobiliengruppe
Planungs- und Bauzeit
Januar 06 – August 08
Daten
Wohnnutzfläche: 3.175 m2
Geschäftsfläche: 804 m2
PKW-Abstellplätze: 48
Grundstücksfläche: 992 m2
Das neu errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem Eckgrundstück im 20. Wiener Gemeindebezirk. Das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von über 1000m2 wurde als Geschäftslokal ausgebildet. Insgesamt wurden 43 Wohnungen mit einer Durchschnittsgröße von etwa 65m2 errichtet. Die Wohnungen im 1.Stock besitzen Terrassen und Eigengärten. Diese haben unmittelbaren Zugang zum begrünten Innenhof in dem sich auch ein Kinderspielplatz befindet. Die Wohnungen in den darüberliegenden Stockwerken besitzen entweder innenhofseitig einen Balkon, oder sind mit straßenseitigen Loggien ausgestattet. In den zwei Dachgeschossen befinden sich Maisonettewohnungen mit Dachterrassen. Eine zweigeschossige Tiefgarage bietet Raum für 48 Parkplätze, sowie für Nebenräume und Kellerabteile. Das Erdgeschoss ist durch eine Glasfassade in Pfosten-Riegel-Bauweise von den Wohngeschossen abgesetzt. Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise errichtet und wird über zwei separate Stiegenhäuser erschlossen. Die Beheizung des Objektes erfolgt über Fernwärme.